Cliente:
Fort George G. Meade, MD – Edificio 6330 (Gaffney Hall)
Propuesta presentada conforme a los requisitos federales de contratación, con cumplimiento de las disposiciones del DoD, la OSHA y la Escala Salarial Davis-Bacon.
Resumen del proyecto:
Emmaty, Inc. fue contratada para realizar un recubrimiento de tejado en el Edificio 6330, Gaffney Hall, Fuerte George G. Meade. El proyecto consiste en instalar un nuevo sistema de betún modificado de una sola capa sobre el tejado existente, garantizando la impermeabilización a largo plazo, el cumplimiento de las normas de seguridad y la coherencia estética con la estructura existente. Todos los trabajos se gestionan bajo estricta supervisión y coordinación con la dirección del edificio, siguiendo los protocolos de seguridad EM-385-1-1 y las normas federales.
Aspectos clave del alcance:
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Superposición del sistema de tejado:
-Limpiar/preparar la superficie y aplicar la imprimación asfáltica.
-Capa de betún modificado Sopralene Flam 180 FR GR soldada con calor.
-Superpón los tapajuntas existentes (paredes, bordillos, desagües, penetraciones) con tapajuntas monocapa modificado.
-Reutiliza los tapajuntas/cubrejuntas metálicos con fijaciones nuevas.
-Sustituye los tapajuntas de pie de tubería por tapajuntas líquidos Alsan RS.
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Alcance adicional:
-Reparar/sustituir detalles de tapajuntas de expansión y contracción de EPDM.
-Refijar los cuadros eléctricos y reinstalar los conductos en los raíles de las traviesas.
-Instala un nuevo calafateado y asegúrate de que los desagües del tejado están correctamente conectados al nuevo sistema.
-Proporcionar una nueva pasarela en la trampilla del techo.
-Presentar el Plan de Prevención de Accidentes y supervisar la seguridad en la obra.
-Proporcionar planos as-built de la disposición de la cubierta, detalles del sistema y desagües.
Logros:
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Entrega de una garantía de material de 10 años al finalizar el proyecto.
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Pleno cumplimiento de la escala salarial Davis-Bacon, la OSHA, los códigos del Departamento de Defensa y las normas de seguridad EM-385-1-1.
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Integración del control de calidad y la supervisión de la obra, garantizando que tanto el personal de construcción como los ocupantes permanezcan seguros durante las operaciones.
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Aplicación de un enfoque estético para igualar los acabados de los edificios existentes, garantizando la coherencia visual.
Desafíos abordados:
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Trabajar dentro de una instalación gubernamental activa manteniendo un acceso seguro para los ocupantes.
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Gestionar y mitigar las condiciones imprevistas de la obra mediante informes inmediatos y medidas correctoras.
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Garantizar la reutilización de los materiales existentes (tapajuntas/revestimientos, conductos) cuando sea factible, equilibrando la rentabilidad con la calidad.
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Cumplir los estrictos requisitos de documentación, incluidas las presentaciones, las aprobaciones de materiales y el cumplimiento de la garantía.
Palabras clave:
Recubrimiento de tejados, betún modificado, Sopralene Flam 180 FR GR, Tapajuntas Alsan RS, Reparaciones de EPDM, EM-385-1-1, Cumplimiento de la OSHA, Escala salarial Davis-Bacon, Fuerte George G. Meade, Gaffney Hall, Contratación federal, Garantía de 10 años, Emmaty Inc.